Interessengemeinschaft und Beratung für Berliner Mieter

Überlegungsfrist

Wann nach einer Mieterhöhung müssen Mieter/innen die neue, erhöhte Miete zahlen?

Die Mieter/innen müssen die erhöhte Miete erst nach Ablauf der Überlegungsfrist zahlen. Das Ende der Überlegungsfrist fällt mit dem Fälligwerden der Mieterhöhung zusammen. Beispiel: Das Mieterhöhungsverlangen ist am 10.02.2013 zugegangen. Die erhöhte Miete wird zum 01.05.2013 fällig. Die Zeit dazwischen ist die Überlegungsfrist.

 

Sobald Mieter/innen einer Mieterhöhung zustimmen, gilt die neue Miete als vereinbart. Vor jeder Entscheidung sollte das Mieterhöhungsverlangen deshalb erst gründlich geprüft werden.

Ergibt die Überprüfung des Mieterhöhungsverlangens, dass es wirksam ist, müssen Mieter/innen vor Ablauf der Überlegungsfrist schriftlich zustimmen - Vermieter haben einen Anspruch darauf und können Mieter/innen sonst auf Zustimmung verklagen.

Verlangt der Vermieter mehr als die ermittelte ortsübliche Vergleichsmiete bzw. als die Kappungsgrenze, ist das Mieterhöhungsverlangen nicht unwirksam, sondern es wird auf die jeweils zulässige Höhe begrenzt. Hier ist schriftlich zum Ablauf der Überlegungsfrist eine Teilzustimmung zu erklären.

Wenn Mieter/innen zu dem Schluss kommem, dass der Mieterhöhung nicht zugestimmt werden muss, kann dies durch die Nichtzahlung des Erhöhungsbetrags oder durch ein förmliches Schreiben an den Vermieter zum Ausdruck gebracht werden.

Mitglieder der Berliner MieterGemeinschaft sollten sich bei Zugang eines Mieterhöhungsverlangens persönlich von einem Rechtsanwalt/einer Rechtsanwältin in einer unserer Beratungstellen beraten lassen.


Unser Beitrittsformular macht Ihren Beitritt kinderleicht. Mit ein paar Klicks sind Sie dabei!

Neue Adresse oder Bankverbindung?

Geben Sie uns online Bescheid!

Folgen Sie uns auf Facebook und Twitter, um noch mehr zu Mietrecht und Wohnungspolitik zu erfahren!

Wehren Sie sich gemeinsam mit Ihren Nachbarn gegen Forderungen des Vermieters!

Befinden sich eine/mehrere Ferienwohnung(en) in Ihrem Haus? Berichten Sie uns davon und schildern Sie Ihre Erfahrungen in unserer Online-Umfrage!

Betriebskosten

Zahlen Sie zu viel?

Überprüfen Sie dies mit unserem 

Betriebskostenrechner!

Veranstaltungsreihe

Milieuschutz un-wirksam?

Die Videos zu dieser Veranstaltung stehen Ihnen auf unserer Seite zur Verfügung.

Erwerbslosenfrühstück

Schauen Sie doch vorbei!

Wir organisieren 2 Mal im Monat ein Frühstück für Erwerbslose, Aufstocker und Geringverdienende in Neukölln!

Alles was Sie über die Mietkaution und Bürgschaften wissen sollten.

Was ist wichtig, wenn neue Hauseigentümer vor der Tür stehen?

Geschäftsstelle:

Möckernstraße 92
10963 Berlin
Tel.: 030 - 216 80 01

Öffnungszeiten der Geschäftsstelle:
Montag, Dienstag, Donnerstag:
10 bis 13 Uhr und 14 bis 17 Uhr
Mittwoch: 10 bis 13 Uhr
Freitag: 10 bis 13 Uhr und 14 bis 16 Uhr

 

Öffnungszeiten der Beratungsstellen:

siehe unter "Beratung / Beratungsstellen"