Betongold im Stuckmantel | Berliner MieterGemeinschaft e. V.

Den Grundstein für den Einfluss auf den AIV legte der Nachwende-Senatsbaudirektor Hans Stimmann. In verschiedenen Vereinsgremien bekleideten Senatsbaudirektorin Kahlfeldt und Architekt Albers Ämter, weiterhin an Bord sind neben Stimmann auch der Historiker Benedikt Goebel. Die meisten Personen aus diesem Kreis waren auch in weiteren Altstadt-Lobbyorganisationen wie der Planungsgruppe Stadtkern und dem Bürgerforum Berlin aktiv und versuchten die öffentliche Debatte in ihrem Sinne maßgeblich zu beeinflussen. Stimmanns Planwerk Innenstadt legte die städtebauliche Richtlinie der „kritischen Rekonstruktion“ im Berliner Zentrum fest. Zusammen mit einem weiteren Architekten war Bernd Albers' Büro für die östliche Innenstadt zuständig. Dortiger Projektleiter für das historische Zentrum war Tobias Nöfer. Festgeschrieben wurde damit die Einhaltung der klassischen Traufhöhe von 22 Metern für Neubauten und die Wiederherstellung der Blockrandbebauung auf Basis der Vorkriegs-Straßengrundrisse. Selbst herausragende Bauten der DDR-Moderne wie die Großgaststätte Ahornblatt auf der Fischerinsel wurden im Zuge der Umsetzung für den Bau gesichtsloser Renditeobjekte geschleift. Und auch die heutige Gestalt der Friedrichstraße mit ihren dramatischen Defiziten bei der Aufenthaltsqualität und siechenden Handelsflächen ist ein Ergebnis des Planwerks. Eine „städtebauliche Klassenkampfansage“ nennt das Karin Baumert, die ehemalige Baustadträtin von Mitte. Und zwar Klassenkampf von oben, wie auch Tobias Nöfer bei seinen Ausführungen zur Molkenmarkt-Bebauung im Tagesspiegel beweist. „Im Altstadtkern müssen wir uns fragen: Wünschen wir uns hier eine Monostruktur aus Sozialbauten?“, sagte er. Eine bemerkenswerte Aussage, angesichts einer weitgehend durchgentrifizierten Innenstadt. Nöfer weiß auch, wo Sozialwohnungen hingehören: „Wenn man für 6,50 Euro vermieten will, kann man nur ganz wenig Geld ausgeben, und das tut man am besten auf der grünen Wiese.“ „Maximale Vielfalt“ wünscht sich der Luxusarchitekt. Eine an historischen Hausgrundrissen orientierte, kleinteilige Bebauung, die die Bürgerschaft Berlins repräsentieren soll. Zu bewundern ist diese städtebauliche Vision unweit entfernt am Werderschen Markt, wo Grundstücke für den Townhouse-Bau zu Schnäppchenpreisen privatisiert worden sind und die Häuschen inzwischen teilweise für zweistellige Millionenbeträge auf den Markt geworfen werden. Nöfer will offenbar selbst beim erhofften Grundstücks-Monopoly am Molkenmarkt mitmischen. Im Oktober sollte eine von AIV-Mitglieder/innen gegründete Baugenossenschaft das Licht der Welt erblickt haben. Eine offizielle Nachricht dazu hat es dazu bisher noch nicht gegeben, allerdings seit Bekanntwerden der Pläne eine intensive politische Debatte. „Ich habe meine Erlebnisse mit dem AIV schon gehabt, ich will mich jetzt aber nicht ausdrücklich von ihm distanzieren“, sagte Bausenator Christian Gaebler (SPD) im Mai im Abgeordnetenhaus. Wenn man in einzelnen Fällen vom Grundsatz abweiche, Grundstücke nicht zu verkaufen, sondern in Erbpacht zu vergeben, könne das laut Gaebler nur für Genossenschaften gelten, „die eine entsprechende Tradition haben, die einen entsprechenden Bestand haben und die auch eine entsprechende Verlässlichkeit haben. Insofern kann Herr Nöfer gründen, was er will, aber dass jede sich Genossenschaft nennende Neugründung jetzt sofort Zugriff auf Landesvermögen bekommt, kann ich, glaube ich, ausschließen.“ Gaeblers Aussagen deuten auf einen heftigen Machtkampf in der SPD. Denn die letztlich von Franziska Giffey im Einvernehmen mit ihrem Co-Landesvorsitzenden und Fraktionschef Raed Saleh durchgedrückte parteilose Senatsbaudirektorin Petra Kahlfeldt tut hinter den Kulissen alles dafür, die Verfahren für den Molkenmarkt und weitere Flächen im Zentrum zugunsten einer Altstadtrekonstruktion und der Privatisierung von Flächen zu drehen. Manche Beobachter halten Tobias Nöfer sogar für den strategischen Kopf hinter Kahlfeldts Agieren. Beim diesjährigen Mitte-Festival der Berliner Altstadtfreunde hielt denn Franziska Giffey auch eine Lobrede auf deren neue Speerspitze, die Stiftung Mitte Berlin.

So gesehen haben Tobias Nöfer und sein Netzwerk bereits anderthalb Parteien der Berliner Landeskoalition auf seiner Seite: die CDU sowieso und außerdem den rechten Flügel der SPD. Vom derzeit nicht abzusehenden Ausgang des Machtkampfs bei den Sozialdemokraten hängt also ab, ob es zu einem weiteren Ausverkauf nicht nur in der Innenstadt kommt. Geschickt nutzt Nöfer auch den gerade in progressiven Milieus verbreiteten, drängenden Wunsch, die Verkehrswende voranzubringen, für seine Zwecke. So bei der Auseinandersetzung um die Breite der Gertraudenbrücke. Denn ein besonders schmaler Neubau würde Platz für eine historisierende Rekonstruktion des Spittelmarkts schaffen. Eine Bebauung würde natürlich so teuer ausfallen, dass gemeinwohlorientierte Nutzungen kaum möglich wären – es kämen Investoren und Großbürgertum zum Zuge. Ein Amalgam aus dem Wunsch nach Stadtumgestaltung und der Bedienung von Investoreninteressen ist auch der vom AIV forcierte Abriss des Autobahnzubringers Steglitz, der ehemaligen A104 von Schmargendorf zum Breitenbachplatz und weiter. Denn ohne Autobahn steigen Grundstückswerte und potenzielle Bauflächen entstehen. Für die Initiative „Stadt statt A104“ entwarf das Büro von Robert Patzschke im Jahr 2021 Testentwürfe. Bezeichnend, dass fast jeder freiwerdende Quadratmeter dort als Baufläche in Blockrandbebauung ausgewiesen worden ist. Dass die Verkehrswende nicht zu den eigentlichen Anliegen Nöfers gehört, lassen dagegen seine Einlassungen zur zeitweilig autofreien Friedrichstraße im Tagesspiegel erkennen. „Man hat 70 Jahre dem Auto den Vorrang gegeben, jetzt darf man nicht den Fehler machen, dasselbe mit dem Fahrrad zu produzieren“, stimmte er in die außerordentlich überhitzte Debatte ein. Der Vorrang eines Verkehrsträgers gegenüber allen anderen sei „im Zentrum grundsätzlich falsch“. Und natürlich sieht er auch im Tempelhofer Feld vor allem eine große Baufläche. Nicht nur für eine Randbebauung. In der Berliner Zeitung fragte er: „Muss man die Mitte des Feldes überhaupt freilassen?“ Kein Wunder, dass Tobias Nöfer der Architekt ist, dem die Investoren vertrauen. Er will ja nur bauen.