Berliner Mietergemeinschaft e.V.

Interessengemeinschaft und Beratung für Berliner Mieter

Betriebskosten

Überprüfung der Abrechnung


Sobald Sie eine Betriebskostenabrechnung im Briefkasten vorfinden, raten wir dringend diese schnellstmöglich zu überprüfen, da Sie nur einen gewissen Prüfungszeitraum zur Verfügung haben. 

Eine Überprüfung kann sich auch lohnen, wenn Sie die Nachzahlung aus der Abrechnung bereits bezahlt oder das Guthaben aus der Abrechnung angenommen haben!

Die Abrechnung können Sie nach folgendem Muster überprüfen:

 

Schritt 1:

Legen Sie Ihren Mietvertrag bereit und beantworten Sie folgende Fragen zur Abrechung:

Wenn Sie eine oder mehrere der Fragen mit "nein" beantwortet haben, ist Ihre Abrechnung wahrscheinlich nicht ordnungsgemäß - wir raten Ihnen, einer unserer Beratungsstellen aufzusuchen.

 

Schritt 2:

Jetzt sollten Sie Ihre aktuelle Abrechnung mit der vorangegangenen vergleichen, um Kostensteigerungen aufzudecken. Zusätzlich können Sie mit unserem Betriebskostenrechner feststellen, ob Ihre Kosten im Durchschnitt liegen (nur für Berliner Mieter relevant!).

Zweifel an der Kostenhöhe müssen Sie nicht unterdrücken. Mieter/innen haben das Recht, die entsprechenden Betriebskostenunterlagen einzusehen!

 

Da die Überprüfung sich wie gezeigt auch auf den Mietvertrag erstreckt, empfehlen wir Ihnen, die Betriebskostenabrechnung von einer Rechtsanwältin/einem Rechtsanwalt überprüfen zu lassen, da nur diese(r) Mietvertragsklauseln zuverlässig verstehen, auslegen und erläutern kann. Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte warten auf Sie in all unseren Beratungsstellen. Wir bieten auch eine spezielle Betriebskostenberatung an.

 

Immer wieder machen wir die Erfahrung, dass die Mieter/innen gegenüber Betriebskostenabrechnungen mit geringer Nachzahlungsforderung oder mit Guthaben weniger skeptisch sind. Das ist nicht immer angebracht, denn auch geringe Betriebskosten für beispielsweise einen Aufzug, der selten in Betrieb war, können noch immer überhöht sein oder Reparaturkosten enthalten. Mieter/innen sollten all ihre Abrechnungen überprüfen (lassen). Das ist ihr gutes Recht!


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Betriebskosten

Betriebskostenrechner

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Öffnungszeiten der Beratungsstellen:

siehe unter "Beratung / Beratungsstellen"